Attraktives Gastronomielokal mit viel Potential in frequentierter Lage - unbefristete Hauptmiete

1030 Wien | Nähe: Rennweg - SBahn - Botanischer Garten

Immobilienbeschreibung


In stark frequentierter, gut sichtbarer, zentrumsnaher Lage gelangt dieses interessante Gastronomielokal zur unbefristeten Vermietung.

Objekt:
Das Objekt hat eine Gesamtfläche von ca. 337 m² und wurde zuletzt als Gastronomielokal genutzt.
Die Fläche wurde im Jahr 2020 einer umfassenden Generalrenovierung unterzogen.
Einige getätigte Investitionen (z.B. Lüftungsanlage, Sanitärräume, etc.) aber auch die bestehende Betriebsanlagengenehmigung könnten in Absprache mit dem aktuellen Mieter von diesem übernommen werden.

Die Bilder zeigen teilweise den aktuellen Zustand (Hauptraum, Sanitärräume, Lüftungsanlage)
teilweise den Zustand vor dem Umbau in ein Gastronomielokal (gelbe Säulen)


Lage:
Durch die Nähe zum "Rennweg" ist die Immobilie öffentlich perfekt angebunden und das Stadtzentrum schnell erreicht.
Es ist eine absolut frequentierte Lage (Autos und Fußgänger) durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Rennweg! Beste Voraussetzung für einen erfolgreichen Standort!
Im Nahbereich stehen ausreichend Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit auf diese Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!!

Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte
Mag. Hannes Engel unter 0664 -42 52 062 bzw. per Email an office@engelreal.at

Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.

Weitere Ausstattungen

Pissoir, Toilette, Getrennte Toiletten

Lage

Rennweg - SBahn - Botanischer Garten

Karte und Umgebung

Basisdaten

Objektnummer:13538
 
Nutzfläche:337
Zustand:Nach_vereinbarung
Mietdauer:unbefristet
Gesamtmiete*:4,466

Immobiliendetails

Verwendung:Geschäftlich
Beziehbar:nach Vereinbarung
Etage:EG
WC:4
HWB:169.23 kWh/m2a

Preisdetails

Gesamtmiete*:€4,466
 
Miete:€3,199
Betriebskosten:€523
Umsatzsteuer:€745
Gesamtbelastung:€4,466
 
13.397,40 € inkl. 20% USt.Provision:
 
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Ansprechpartner

Hannes Engel

Hannes Engel
Wir versprechen
angenehme und
erfolgreiche
Zusammenarbeit

Kontakt

1230 Wien, Roissgasse 9
Tel. 01 / 888 74 22
Fax 01 / 887 40 50
office@engelreal.at
engelreal.at
Meeting Office: 1130 Wien
Speisinger Straße 16 / 12

Links

Folge uns

© 2020 Copyright:
engelreal immobilien gmbh, Design: oposich und engel grafik