Architektensanierter Luxus-Altbautraum in herrlicher Toplage - 4. Liftstock!

1090 Wien | Nähe: Toplage Servitenviertel - Seegasse

Immobilienbeschreibung


Zum Verkauf gelangt diese exklusive Altbauwohnung nach Architektensanierung in absoluter Luxusausführung und -ausstattung!
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!


Wohnung:
Dieses tolle Objekt zeichnet sich u.a. durch folgende Merkmale aus:
- Erstbezug in Luxusausführung (Wunderschönder Eichenparkettboden - Fischgrät, Fußbodenheizung, etc.)
- traumhaft schöne Sanitärräume (Bad mit bodengleicher Dusche), mit herrlicher italienischer Verfliesung.
- Stilechte Altbauelemente (Holzvertäfelungen, Kastenfenster, etc.)

- modernes, durchdachtes Wohnkonzept und ideale Raumanordnung

Lage:
Das Objekt befindet sich im Servitenviertel, einer der beliebtesten Wohnlagen Wiens.
In unmittelbarer Nähe stehen diverse Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Innerhalb weniger Minuten erreicht man neben dem Donaukanal den Liechtensteinpark, als auch den Augarten.
Durch die U-Bahnlinie U4 (Stationen "Friedensbrücke" und "Rossauer Lände" nur wenige Gehminuten entfernt) und durch die Straßenbahnlinie D ist die Fläche optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Die charmante Gasse ist von repräsentativen Gründerzeithäusern geprägt und verfügt über herrlichen Baumbestand. 

Gebäude:
Das Gebäude wurde um die Jahrhundertwende errichtet und zeichnet sich durch Großzügigkeit, die gute Grundsubstanz, sowie durch schöne Stilelemente aus.
Ein Personenaufzug bringt Sie bequem zu Ihrer Wohnung in der 4 Etage

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend

Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte

Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884  bzw. per Email an sl@engelreal.at

Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.

Weitere Ausstattungen

Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, U-Bahn-Nähe, Toilette, Stadtblick

Lage

Toplage Servitenviertel - Seegasse

Ausstattung

  • Aufzug
  • Parkettboden
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Kabel/SAT TV

Karte und Umgebung

Basisdaten

Objektnummer:13010
 
Wohnfläche:72 m²
Nutzfläche:72 m²
Zimmer:2
Zustand:Erstbezug
Kaufpreis:585,000 €

Immobiliendetails

Verwendung:Wohnen
Beziehbar:ab sofort
Baujahr:1900
Sanierung:2020
Heizung:Fußbodenheizung
Etage:4. Etage
Lift:ja
Bad:1
WC:1
HWB:134.1 kW/m2/a (D)

Preisdetails

Kaufpreis:585,000 €
 
 
21.060,00 € inkl. 20% USt.Provision:
1,1%Grundbucheintragungsgebühr:
3,5%Grunderwerbsteuer:
 

Ansprechpartner

Stefan Luschnig

Stefan Luschnig

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