Architektensanierter Luxus-Altbautraum in herrlicher Toplage

1030 Wien | Nähe: Hörnesgasse - Parkgasse

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf gelangt diese topsanierte Altbauwohnung nach Architektensanierung in Luxusausführung und -ausstattung!
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!


Wohnung:
Dieses tolle Objekt zeichnet sich ua. durch folgende Merkmale aus:
- Erstbezug in Luxusausführung (Wunderschönder Eichenparkettboden - Fischgrät, Fußbodenheizung, etc.)
- traumhaft schöne Sanitärräume, mit herrlicher Verfliesung.
- Stilechte Altbauelemente (Holzvertäfelungen, Kastenfenster, etc.)

- modernes, durchdachtes Wohnkonzept und ideale Raumanordnung

Lage:
Das Objekt befindet sich nahe des Rochusmarktes, einer der beliebtesten Lagen Wiens.
In unmittelbarer Nähe stehen diverse Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
Innerhalb weniger Minuten erreicht man den Donaukanal, der zu Freizeitaktivitäten einlädt.
Durch die U-Bahnlinie U3 (Station "Rochusmarkt" nur wenige Gehminuten entfernt) ist die Wohnung optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Gebäude:
Das Gebäude wurde um die Jahrhundertwende errichtet und zeichnet sich durch Großzügigkeit, die gute Grundsubstanz, sowie durch herrliche Stilelemente aus.
Eine Liftanlage ist vorhanden und bringt Sie bequem zur Wohnung.
Das Haus und die allgemeinen Termine sind in gutem, gepflegten Zustand.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend


Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884 bzw. per Email an sl@engelreal.at

Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.

Weitere Ausstattungen

Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Teeküche, U-Bahn-Nähe, Flügeltüren, Öffenbare Fenster, Toilette

Lage

Hörnesgasse - Parkgasse

Ausstattung

  • Aufzug
  • Parkettboden
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Kabel/SAT TV
  • Teeküche

Karte und Umgebung

Basisdaten

Objektnummer:13921
 
Wohnfläche:30.01
Nutzfläche:30.01
Zimmer:1
Zustand:Erstbezug
Kaufpreis:198,000

Immobiliendetails

Verwendung:Wohnen
Beziehbar:ab sofort
Baujahr:1900
Sanierung:2020
Heizung:Fußbodenheizung
Etage:EG
Lift:ja
Bad:1
WC:1
HWB:110 kWh/m2a (D)

Preisdetails

Kaufpreis:€198,000
Kaufpreis pro m²:€6,598
 
 
7.128,00 € inkl. 20% USt.Provision:
1.1 %Grundbuch­eintragungsgebühr:
3.5 %Grunderwerbsteuer:
 

Ansprechpartner

Stefan Luschnig

Stefan Luschnig

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Zimmer
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Kontakt

1230 Wien, Roissgasse 9
Tel. 01 / 888 74 22
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